Veel leefruimte, EIGEN GROND, parkeren op eigen terrein én een idyllische tuin aan het water.
Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Pruimengaarde 14 staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met circa 164 m² woonoppervlakte, een royale berging, ruim dakterras op de tweede etage, een brede oprit én een sfeervolle achtertuin direct aan het water biedt deze woning een bijzonder complete combinatie van ruimte, comfort en buitenleven.
De woning is bovendien op belangrijke onderdelen goed onderhouden en verbeterd. Zo is het dak van het woonhuis in 2020 vernieuwd, zijn de gevels in 2019 grondig gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen en beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de cv-combiketel uit maart 2022, de vloerverwarming en de vernieuwde riolering dragen bij aan het wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A.
Een belangrijk pluspunt is de eigendomssituatie: de woning staat op eigen grond. De oorspronkelijke erfpacht is op 29 december 2006 overgegaan naar eigendom, waardoor er geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.
Een huis met volop mogelijkheden
Bij binnenkomst valt direct de prettige maatvoering van deze woning op. Met drie woonlagen en zeven kamers is er volop ruimte en flexibiliteit. Naast vijf slaapkamers zijn er uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer.
De circa 164 m² woonoppervlakte en ongeveer 599 m³ inhoud geven deze woning een bijzonder aangename leefruimte.
Idyllisch wonen aan het water
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de achtertuin aan het water. Hier komt het buitenleven volledig tot zijn recht. De ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en rust en maakt dit een bijzonder fijne plek om lange zomeravonden door te brengen, te genieten van het groen en het water of kinderen lekker buiten te laten spelen.
De ligging aan het water geeft de tuin bovendien een karakter dat je niet bij iedere eengezinswoning tegenkomt.
Op de tweede etage bevindt zich daarnaast een ruim dakterras. Een fijne extra buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt zitten en van de omgeving kunt genieten.
Parkeren voor de deur
Ook op het gebied van parkeren zit je hier goed. De woning beschikt over een brede oprit op eigen terrein, met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. Geen zoektocht naar een parkeerplek na een lange werkdag, maar gewoon thuiskomen en parkeren op je eigen terrein.
Comfort en belangrijke vernieuwingen
De woning is door de jaren heen op diverse belangrijke onderdelen aangepakt.
In 2019 zijn de gevels grondig gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen. Het dak van het woonhuis is in 2020 vernieuwd. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
Voor het dagelijks comfort beschikt de woning over vloerverwarming en een cv-combiketel uit maart 2022. Ook de riolering is vernieuwd.
De woning beschikt over een energielabel A, geregistreerd op 25 augustus 2026.
Rustig wonen én uitstekend bereikbaar
De Pruimengaarde ligt in de groene woonomgeving van Schiedam-Noord, in De Gaarden/Sveafors, onderdeel van Woudhoek/Spaland/Sveaparken. Hier woon je rustig en prettig, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik zijn.
In de omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is bijzonder goed, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen.
Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Delft en Vlaardingen goed bereikbaar.
Kortom
Pruimengaarde 14 is een woning die veel te bieden heeft.
Een comfortabele eengezinswoning met circa 164 m² woonoppervlakte, 7 kamers en 5 slaapkamers, een ruim dakterras, parkeren voor minimaal twee auto's op eigen terrein en als absolute sfeermaker een prachtige achtertuin die direct aan het water ligt.
Tel daarbij het vernieuwde dak, de verzorgde gevels, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, de cv-ketel uit 2022, vernieuwde riolering, energielabel A en de ligging op eigen grond op, en je hebt een woning waarin ruimte, comfort en een bijzondere woonomgeving mooi samenkomen.
Een huis waar je alle ruimte hebt om te wonen, te werken, te ontspannen en vooral heerlijk thuis te zijn.
Bijzonderheden op een rij:
- Royale eengezinswoning uit 1991;
- Circa 164 m² woonoppervlakte;
- Circa 599 m³ inhoud;
- 283 m2 perceel
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- Verdeeld over 3 woonlagen;
- Ruim dakterras op de tweede etage;
- Brede oprit met parkeren op eigen terrein;
- Ruime berging;
- Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's;
- Sfeervolle achtertuin direct aan het water;
- Dak van het woonhuis vernieuwd in 2020;
- Gevels in 2019 gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming;
- Cv-combiketel van maart 2022;
- Vernieuwde riolering;
- Eigen grond, geen erfpachtcanon;
- Energielabel A;
- Zeer goede bereikbaarheid per openbaar vervoer;
- Rustige en groene woonomgeving in Schiedam-Noord.
Oplevering
- In overleg
Een super fijne eengezinswoning met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen sfeer aan toe te voegen.
Benieuwd naar de ruimte, de afwerking en de mogelijkheden?
Wij nodigen je graag uit om zelf de sfeer, ruimte en afwerking van deze prachtige woning te komen ervaren.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
